2 Rue FORESTIERS · Dégelis
Valeur estimée
293 000 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 94,9 m² · constr. 1989 · terrain 2 059,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 059,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 175 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196943676600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13005031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
13005196943676600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 665
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 77 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 11 m · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 295 $ Poids 69 % |
| 2 | 578, Avenue Guérette, Dégelis 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (873 $/m²) 103,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 95 421 $ Poids 57 % |
| 3 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 982 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −10 255 $ · Ajust. âge −1 247 $ | 241 144 $ Poids 56 % |
| 4 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 214 330 $ Poids 48 % |
| 5 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 217 748 $ Poids 37 % |
| 6 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 227 $ Poids 37 % |
| 7 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 199 150 $ Poids 35 % |
| 8 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 246 484 $ Poids 33 % |
| 9 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 142 408 $ Poids 31 % |
| 10 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 176 164 $ Poids 30 % |
| 11 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 221 126 $ Poids 30 % |
| 12 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 155 482 $ Poids 28 % |