486 Rue BASELEY · Dégelis
Valeur estimée
193 100 $
Unifamiliale · 1 947 $/m² · 99,2 m² · constr. 1984 · terrain 518 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 400 $
Rôle antérieur 80 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196943771500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
80 600 $
ID provincial
13005196943771500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 701
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 52 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 40 m · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 291 662 $ Poids 66 % |
| 2 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 932 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 240 094 $ Poids 65 % |
| 3 | 578, Avenue Guérette, Dégelis 2026-08-24 · 971 m · Vendu 90 000 $ (873 $/m²) 103,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 95 948 $ Poids 64 % |
| 4 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 213 991 $ Poids 47 % |
| 5 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 837 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −19 200 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 303 579 $ Poids 42 % |
| 6 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 216 916 $ Poids 41 % |
| 7 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 203 191 $ Poids 36 % |
| 8 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 400 $ Poids 36 % |
| 9 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 172 785 $ Poids 32 % |
| 10 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 145 041 $ Poids 30 % |
| 11 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 220 912 $ Poids 29 % |
| 12 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 176 095 $ Poids 28 % |