5 Rue FORESTIERS · Dégelis
Valeur estimée
246 500 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 86,7 m² · constr. 2016 · terrain 727,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 300 $
Rôle antérieur 107 300 $ +104.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196953237200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
716004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
13005196953237200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 665
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 65 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 57 m · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 631 $ Poids 59 % |
| 2 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 230 528 $ Poids 46 % |
| 3 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 164 107 $ Poids 43 % |
| 4 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 967 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −20 148 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 257 448 $ Poids 36 % |
| 5 | 578, Avenue Guérette, Dégelis 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (873 $/m²) 103,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 91 842 $ Poids 35 % |
| 6 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 143 $ Poids 33 % |
| 7 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 149 475 $ Poids 33 % |
| 8 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 850 $ Poids 31 % |
| 9 | 331, 3e rue Est, Dégelis 2026-08-24 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 665 $/m²) 81,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 161 $ Poids 30 % |
| 10 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 353 $ Poids 30 % |
| 11 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie −8 270 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 191 443 $ Poids 28 % |
| 12 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 387 $ Poids 26 % |