498 Rue BASELEY · Dégelis
Valeur estimée
275 100 $
Unifamiliale · 2 554 $/m² · 107,7 m² · constr. 1986 · terrain 2 972,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 972,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 300 $
Rôle antérieur 137 900 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196964612000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
13005196964612000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 72 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 977 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 252 844 $ Poids 63 % |
| 2 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 200 m · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +18 209 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 306 454 $ Poids 54 % |
| 3 | 578, Avenue Guérette, Dégelis 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (873 $/m²) 103,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 100 558 $ Poids 53 % |
| 4 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 316 465 $ Poids 50 % |
| 5 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 619 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 226 094 $ Poids 32 % |
| 6 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 227 749 $ Poids 30 % |
| 7 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 116 $ Poids 25 % |
| 8 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +11 465 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 211 179 $ Poids 23 % |
| 9 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −13 403 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 219 635 $ Poids 23 % |
| 10 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 150 246 $ Poids 19 % |
| 11 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +17 342 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 231 184 $ Poids 18 % |
| 12 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +17 209 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 184 873 $ Poids 18 % |