371 Route 295 · Dégelis
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 110,3 m² · constr. 2004 · terrain 4 989,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 989,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 300 $
Rôle antérieur 309 500 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197154012100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
13005197154012100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 93 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, Route 295, Dégelis 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (6 518 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +9 451 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 788 277 $ Poids 9 % |
| 2 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +21 907 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 334 453 $ Poids 8 % |
| 3 | 487, Route 295, Dégelis 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 702 944 $ Poids 3 % |
| 4 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 941 $ Poids 2 % |
| 5 | 578, Avenue Guérette, Dégelis 2026-08-24 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (873 $/m²) 103,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 143 $ Poids 2 % |
| 6 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 3.0 km · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 278 436 $ Poids 2 % |
| 7 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 970 $ Poids 1 % |
| 8 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 2.9 km · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 221 593 $ Poids 1 % |
| 9 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 088 $ Poids 1 % |
| 10 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 151 839 $ Poids 1 % |
| 11 | 342, 3e rue Est, Dégelis 2025-05-20 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 860 $ Poids 1 % |
| 12 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 664 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 248 489 $ Poids 0 % |