391 Route 295 · Dégelis
Valeur estimée
250 900 $
Chalet · 4 612 $/m² · 54,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 734,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 734,8 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
174 200 $
Rôle antérieur 112 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197156508100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
96 100 $
Rôle antérieur
112 200 $
ID provincial
13005197156508100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 66 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, Route 295, Dégelis 2025-05-30 · 858 m · Vendu 180 000 $ (3 005 $/m²) 59,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 201 322 $ Poids 40 % |
| 2 | 574, avenue Principale, Dégelis 2025-02-28 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (3 248 $/m²) 43,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +18 353 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 189 435 $ Poids 0 % |
| 3 | 16, rue des Frênes, Dégelis 2026-08-26 · 4.4 km · Vendu 105 000 $ (1 930 $/m²) 54,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 94 500 $ Poids 0 % |
| 4 | 502, avenue Principale, Dégelis 2024-11-29 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (2 075 $/m²) 74,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −21 061 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 178 125 $ Poids 0 % |
| 5 | 112, avenue Lavoie, Dégelis 2025-02-21 · 3.8 km · Vendu 107 000 $ (1 446 $/m²) 74 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 011 $ · Ajust. superficie −14 170 $ · Ajust. âge +4 815 $ | 117 656 $ Poids 0 % |