421 Route 295 · Dégelis
Valeur estimée
569 400 $
Chalet · 5 428 $/m² · 104,9 m² · constr. 2000 · terrain 1 112,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 196 800 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197213357600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
13005197213357600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 94 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, Route 295, Dégelis 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (6 518 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 770 680 $ Poids 42 % |
| 2 | 487, Route 295, Dégelis 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 689 117 $ Poids 12 % |
| 3 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +14 226 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 321 371 $ Poids 1 % |
| 4 | 578, Avenue Guérette, Dégelis 2026-08-24 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (873 $/m²) 103,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 786 $ Poids 0 % |
| 5 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 501 $ Poids 0 % |
| 6 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 4.0 km · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 266 931 $ Poids 0 % |
| 7 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 422 $ Poids 0 % |
| 8 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 916 $ Poids 0 % |
| 9 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 3.8 km · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −15 512 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 217 527 $ Poids 0 % |
| 10 | 342, 3e rue Est, Dégelis 2025-05-20 · 4.1 km · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 345 $ Poids 0 % |
| 11 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 4.0 km · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 148 532 $ Poids 0 % |
| 12 | 269, chemin L'Italien, Dégelis 2025-04-04 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (2 133 $/m²) 100,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 269 469 $ Poids 0 % |