770 Route 295 · Dégelis

Valeur estimée

430 100 $

Autre · constr. 1998 · terrain 505,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 430 100 $

Rôle 203 300 $P10 381 500 $P90 621 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

505,6 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

203 300 $

100 %

Terrain 100 $Bâtiment 203 200 $

Rôle antérieur 134 900 $ +50.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

197730728300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1998

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

25893

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

203 200 $

Rôle antérieur

134 900 $

ID provincial

13005197730728300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

242 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

778 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

210 000 $

$/m² médian

1 814

Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur

Position dans Dégelis

P90

Vaut plus que 90 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021170 500 $

2022184 400 $+8 %

2023197 600 $+7 %

2024210 200 $+6 %

2025228 200 $+9 %

2026242 400 $+6 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

487, Route 295, Dégelis

2026-06-23 · 4.0 km · Vendu 700 000 $ (6 518 $/m²)

107,4 m² · constr. 1960

Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 000 $

778 827 $

Poids 0 %

495, Route 295, Dégelis

2024-06-25 · 3.9 km · Vendu 450 000 $

constr. 2008

Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $

511 092 $

Poids 0 %

487, Route 295, Dégelis

2024-07-02 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²)

107,4 m² · constr. 1960

Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $

695 519 $

Poids 0 %

06 — Suivi

770 Route 295 · Dégelis

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