1413 Avenue MADAWASKA · Dégelis
Valeur estimée
294 800 $
Unifamiliale · 2 644 $/m² · 111,5 m² · constr. 1995 · terrain 4 835,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 835,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 154 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
206735685500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
13005206735685500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 77 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge +6 238 $ | 268 656 $ Poids 56 % |
| 2 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 069 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 240 219 $ Poids 38 % |
| 3 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-05-06 · 277 m · Vendu 210 000 $ (2 323 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +24 508 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 250 124 $ Poids 34 % |
| 4 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-01-31 · 277 m · Vendu 73 836 $ (817 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 163 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge −1 108 $ | 95 508 $ Poids 28 % |
| 5 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −21 993 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 289 226 $ Poids 28 % |
| 6 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 372 $ Poids 24 % |
| 7 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 222 497 $ Poids 13 % |
| 8 | 549, Avenue Thibault, Dégelis 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 377 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 188 529 $ Poids 13 % |
| 9 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +21 130 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 071 $ Poids 12 % |
| 10 | 494, avenue Principale, Dégelis 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 146 $ Poids 12 % |
| 11 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +23 614 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 324 010 $ Poids 8 % |
| 12 | 847, 8e Rue Est, Dégelis 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 028 $/m²) 126,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 441 $ Poids 6 % |