1401 Avenue MADAWASKA · Dégelis
Valeur estimée
300 600 $
Unifamiliale · 2 625 $/m² · 114,5 m² · constr. 1992 · terrain 4 277,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 277,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 166 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
206736142500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
13005206736142500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 79 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 956 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +13 392 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 268 533 $ Poids 56 % |
| 2 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 522 m · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −20 223 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 231 679 $ Poids 48 % |
| 3 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 921 m · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −18 953 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 288 216 $ Poids 36 % |
| 4 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 951 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 582 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 240 507 $ Poids 36 % |
| 5 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 949 $ Poids 28 % |
| 6 | 578, Avenue Guérette, Dégelis 2026-08-24 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (873 $/m²) 103,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 976 $ Poids 23 % |
| 7 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie −11 627 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 178 176 $ Poids 21 % |
| 8 | 587, avenue Principale, Dégelis 2024-10-28 · 522 m · Vendu 75 000 $ (549 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge −375 $ | 83 689 $ Poids 20 % |
| 9 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 224 756 $ Poids 17 % |
| 10 | 494, avenue Principale, Dégelis 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 722 $ Poids 15 % |
| 11 | 549, Avenue Thibault, Dégelis 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 377 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 188 420 $ Poids 13 % |
| 12 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +27 882 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 324 227 $ Poids 8 % |