797 Rang TURCOTTE · Dégelis
Valeur estimée
260 400 $
Unifamiliale · 2 738 $/m² · 95,1 m² · constr. 1978 · terrain 3 716,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 600 $
Rôle antérieur 138 300 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
206748696400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
13005206748696400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 651
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 68 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 858 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −10 014 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 227 662 $ Poids 63 % |
| 2 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 202 739 $ Poids 63 % |
| 3 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-05-06 · 105 m · Vendu 210 000 $ (2 323 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 213 225 $ Poids 60 % |
| 4 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-01-31 · 105 m · Vendu 73 836 $ (817 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 163 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge −7 384 $ | 82 534 $ Poids 49 % |
| 5 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 168 085 $ Poids 40 % |
| 6 | 578, Avenue Guérette, Dégelis 2026-08-24 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (873 $/m²) 103,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 91 458 $ Poids 23 % |
| 7 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 211 426 $ Poids 22 % |
| 8 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 199 338 $ Poids 20 % |
| 9 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 164 875 $ Poids 19 % |
| 10 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 155 628 $ Poids 18 % |
| 11 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge +6 688 $ | 301 093 $ Poids 17 % |
| 12 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 277 730 $ Poids 16 % |