803 Rang TURCOTTE · Dégelis
Valeur estimée
231 900 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 90,4 m² · constr. 1998 · terrain 4 813,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 813,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 136 700 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
206757307700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
13005206757307700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 62 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-05-06 · 5 m · Vendu 210 000 $ (2 323 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 766 $ Poids 62 % |
| 2 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 218 736 $ Poids 59 % |
| 3 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-01-31 · 5 m · Vendu 73 836 $ (817 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 999 $ Poids 51 % |
| 4 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 961 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −15 684 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 246 942 $ Poids 47 % |
| 5 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 311 $ Poids 40 % |
| 6 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +100 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 041 $ Poids 20 % |
| 7 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 319 $ Poids 19 % |
| 8 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 152 185 $ Poids 19 % |
| 9 | 578, Avenue Guérette, Dégelis 2026-08-24 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (873 $/m²) 103,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 93 457 $ Poids 16 % |
| 10 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 194 921 $ Poids 16 % |
| 11 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 314 389 $ Poids 15 % |
| 12 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 298 044 $ Poids 13 % |