1441 Avenue MADAWASKA · Dégelis

Valeur estimée

134 400 $

Terrain · terrain 874,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 134 400 $

Rôle 300 $P10 76 800 $P90 328 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

874,5 m²

Frontage

55,8 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

300 $

100 %

Terrain 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 100 $ -72.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

206771009400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

216660

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 100 $

ID provincial

13005206771009400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

150 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

103 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

249 750 $

$/m² médian

1 929

Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur

Position dans Dégelis

P26

Vaut plus que 26 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 600 $

202257 800 $-5 %

202364 400 $+11 %

202467 900 $+5 %

202578 500 $+16 %

2026150 800 $+92 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

512, Avenue Principale, Dégelis

2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 95 000 $

Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

103 803 $

Poids 15 %

200, Route 295, Dégelis

2024-04-18 · 1.9 km · Vendu 98 500 $

Ajust. marché +23 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

121 830 $

Poids 3 %

6, Rue des Tilleuls, Dégelis

2024-03-22 · 2.6 km · Vendu 65 000 $

Ajust. marché +17 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

82 248 $

Poids 1 %

06 — Suivi

1441 Avenue MADAWASKA · Dégelis

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