823 Rang TURCOTTE · Dégelis

Valeur estimée

130 500 $

Terrain · terrain 1 864,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 130 500 $

Rôle 2 600 $P10 88 500 $P90 338 400 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 864,8 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

2 600 $

100 %

Terrain 2 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 2 100 $ +23.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

206775830300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

216662

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

2 100 $

ID provincial

13005206775830300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

144 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

103 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

249 750 $

$/m² médian

1 929

Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur

Position dans Dégelis

P24

Vaut plus que 24 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 400 $

202264 000 $-6 %

202371 000 $+11 %

202472 500 $+2 %

202574 200 $+2 %

2026144 900 $+95 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

512, Avenue Principale, Dégelis

2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 95 000 $

Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

103 803 $

Poids 16 %

200, Route 295, Dégelis

2024-04-18 · 1.8 km · Vendu 98 500 $

Ajust. marché +23 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

121 830 $

Poids 4 %

6, Rue des Tilleuls, Dégelis

2024-03-22 · 2.7 km · Vendu 65 000 $

Ajust. marché +17 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

82 248 $

Poids 1 %

06 — Suivi

823 Rang TURCOTTE · Dégelis

Recevoir le rapport détaillé (PDF)