517 Rue BASELEY · Dégelis
Valeur estimée
294 500 $
Unifamiliale · 2 477 $/m² · 118,9 m² · constr. 1995 · terrain 6 774,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 774,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 179 700 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
206904715000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
13005206904715000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 651
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 77 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +18 700 $ · Ajust. âge +6 238 $ | 277 584 $ Poids 48 % |
| 2 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 197 $ Poids 39 % |
| 3 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −14 493 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 296 726 $ Poids 29 % |
| 4 | 578, Avenue Guérette, Dégelis 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (873 $/m²) 103,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 896 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 896 $ Poids 28 % |
| 5 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 228 069 $ Poids 24 % |
| 6 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 197 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 239 455 $ Poids 24 % |
| 7 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie −8 990 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 180 814 $ Poids 15 % |
| 8 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 155 $ Poids 13 % |
| 9 | 494, avenue Principale, Dégelis 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 566 $ Poids 10 % |
| 10 | 587, avenue Principale, Dégelis 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (549 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge +750 $ | 86 022 $ Poids 10 % |
| 11 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +21 991 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 221 705 $ Poids 9 % |
| 12 | 549, Avenue Thibault, Dégelis 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 377 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +9 364 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 193 624 $ Poids 7 % |