534 Rue BASELEY · Dégelis
Valeur estimée
314 900 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 113,7 m² · constr. 2021 · terrain 35 695 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 695 m²
Frontage
175 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 500 $
Rôle antérieur 137 200 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
206907873000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13005040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
13005206907873000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
249 750 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 80 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +12 427 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 290 023 $ Poids 41 % |
| 2 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 708 m · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +26 744 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 346 039 $ Poids 35 % |
| 3 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 995 $ Poids 31 % |
| 4 | 578, Avenue Guérette, Dégelis 2026-08-24 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (873 $/m²) 103,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 627 $ Poids 25 % |
| 5 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −19 764 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 255 $ Poids 16 % |
| 6 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 224 153 $ Poids 16 % |
| 7 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 645 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 145 $ Poids 14 % |
| 8 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 538 $ Poids 8 % |
| 9 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie −12 106 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 177 697 $ Poids 8 % |
| 10 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 216 818 $ Poids 8 % |
| 11 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 153 921 $ Poids 7 % |
| 12 | 494, avenue Principale, Dégelis 2024-11-27 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 569 $ Poids 6 % |