539 Rue BASELEY · Dégelis
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · constr. 1988 · terrain 24 984,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 984,1 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 232 000 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
206949813400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
13005206949813400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 85 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 290 945 $ Poids 26 % |
| 2 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 250 151 $ Poids 22 % |
| 3 | 447, rue Raymond, Dégelis 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ constr. 1942 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 957 $ Poids 17 % |
| 4 | 1113, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (1 565 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 323 191 $ Poids 13 % |
| 5 | 335, Route 295, Dégelis 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (3 005 $/m²) 59,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 085 $ Poids 11 % |
| 6 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 903 $ Poids 11 % |
| 7 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 301 769 $ Poids 11 % |
| 8 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 209 625 $ Poids 10 % |
| 9 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 246 902 $ Poids 9 % |
| 10 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 233 039 $ Poids 7 % |
| 11 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 169 164 $ Poids 7 % |
| 12 | 443, rue Raymond, Dégelis 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 392 500 $ (1 935 $/m²) 202,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 507 036 $ Poids 6 % |