1503 Avenue MADAWASKA · Dégelis
Valeur estimée
208 700 $
Unifamiliale · 1 909 $/m² · 109,3 m² · constr. 1954 · terrain 1 360,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360,3 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 000 $
Rôle antérieur 99 700 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
216628197300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
99 700 $
ID provincial
13005216628197300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 57 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 323 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +21 952 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 229 719 $ Poids 22 % |
| 2 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 73 836 $ (817 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 163 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge −7 384 $ | 88 333 $ Poids 18 % |
| 3 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 234 814 $ Poids 13 % |
| 4 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 493 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 213 993 $ Poids 9 % |
| 5 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +18 579 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 162 243 $ Poids 5 % |
| 6 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 274 373 $ Poids 3 % |
| 7 | 549, Avenue Thibault, Dégelis 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 377 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 160 189 $ Poids 3 % |
| 8 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 204 930 $ Poids 2 % |
| 9 | 578, Avenue Guérette, Dégelis 2026-08-24 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (873 $/m²) 103,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 86 856 $ Poids 2 % |
| 10 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +18 937 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 204 878 $ Poids 2 % |
| 11 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 501 $ Poids 2 % |
| 12 | 494, avenue Principale, Dégelis 2024-11-27 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 724 $ Poids 2 % |