2 Chemin CERVIDÉS · Dégelis
Valeur estimée
201 100 $
Unifamiliale · 1 481 $/m² · 135,8 m² · constr. 1948 · terrain 11 270,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 270,4 m²
Frontage
79,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 500 $
Rôle antérieur 97 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
216702386900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82011808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
97 000 $
ID provincial
13005216702386900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 55 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 420 $ Poids 45 % |
| 2 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 270 654 $ Poids 21 % |
| 3 | 587, avenue Principale, Dégelis 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (549 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 82 411 $ Poids 19 % |
| 4 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge +7 223 $ | 182 115 $ Poids 10 % |
| 5 | 494, avenue Principale, Dégelis 2024-11-27 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 809 $ Poids 6 % |
| 6 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 97 452 $ Poids 6 % |
| 7 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +24 447 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 297 726 $ Poids 5 % |
| 8 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 2.4 km · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 224 729 $ Poids 4 % |
| 9 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 2.6 km · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge −6 265 $ | 188 518 $ Poids 4 % |
| 10 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 135 534 $ Poids 4 % |
| 11 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +13 420 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 180 526 $ Poids 3 % |
| 12 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +30 905 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 350 242 $ Poids 2 % |