1575 Avenue MADAWASKA · Dégelis
Valeur estimée
316 600 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 90 m² · constr. 2012 · terrain 8 967,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 967,2 m²
Frontage
270,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 182 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
226636497800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
568073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
13005226636497800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 80 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 323 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 243 002 $ Poids 9 % |
| 2 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 73 836 $ (817 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 163 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge +5 169 $ | 93 004 $ Poids 8 % |
| 3 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 233 317 $ Poids 1 % |
| 4 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 3.0 km · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −16 167 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 261 429 $ Poids 1 % |
| 5 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 969 $ Poids 1 % |
| 6 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 642 $ Poids 0 % |
| 7 | 502, avenue Principale, Dégelis 2024-11-29 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (2 075 $/m²) 74,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +15 873 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 216 609 $ Poids 0 % |
| 8 | 549, Avenue Thibault, Dégelis 2024-05-01 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (1 377 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −10 534 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 901 $ Poids 0 % |
| 9 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 3.8 km · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 151 892 $ Poids 0 % |
| 10 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 972 $ Poids 0 % |
| 11 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 3.9 km · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 313 813 $ Poids 0 % |
| 12 | 578, Avenue Guérette, Dégelis 2026-08-24 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (873 $/m²) 103,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 93 282 $ Poids 0 % |