1613 Avenue MADAWASKA · Dégelis
Valeur estimée
219 300 $
Unifamiliale · 2 459 $/m² · 89,2 m² · constr. 1983 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 000 $
Rôle antérieur 115 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
226685008800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
13005226685008800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 59 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-05-06 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (2 323 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 211 622 $ Poids 3 % |
| 2 | 803, Rang Turcotte, Dégelis 2025-01-31 · 2.6 km · Vendu 73 836 $ (817 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 163 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge −5 538 $ | 81 971 $ Poids 3 % |
| 3 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 3.5 km · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −17 132 $ · Ajust. âge −8 732 $ | 226 782 $ Poids 0 % |
| 4 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 201 205 $ Poids 0 % |
| 5 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 166 784 $ Poids 0 % |
| 6 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 210 045 $ Poids 0 % |
| 7 | 502, avenue Principale, Dégelis 2024-11-29 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (2 075 $/m²) 74,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 215 779 $ Poids 0 % |
| 8 | 549, Avenue Thibault, Dégelis 2024-05-01 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (1 377 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −11 085 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 164 475 $ Poids 0 % |
| 9 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 4.3 km · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 151 306 $ Poids 0 % |
| 10 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 4.4 km · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 163 378 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 276 087 $ Poids 0 % |
| 12 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 4.4 km · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 299 286 $ Poids 0 % |