1617 Avenue MADAWASKA · Dégelis
Valeur estimée
252 400 $
Unifamiliale · 2 199 $/m² · 114,8 m² · constr. 1995 · terrain 3 047,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 047,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 200 $
Rôle antérieur 152 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
226685467500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
13005226685467500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 66 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −19 949 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 235 704 $ Poids 1 % |
| 2 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 3.5 km · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +13 754 $ · Ajust. âge +6 238 $ | 272 637 $ Poids 0 % |
| 3 | 587, avenue Principale, Dégelis 2024-10-28 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (549 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −5 985 $ · Ajust. âge +750 $ | 84 896 $ Poids 0 % |
| 4 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −18 649 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 292 570 $ Poids 0 % |
| 5 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 178 356 $ Poids 0 % |
| 6 | 549, Avenue Thibault, Dégelis 2024-05-01 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (1 377 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 190 801 $ Poids 0 % |
| 7 | 494, avenue Principale, Dégelis 2024-11-27 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 780 $ Poids 0 % |
| 8 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 307 $ Poids 0 % |
| 9 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 4.3 km · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 224 982 $ Poids 0 % |
| 10 | 578, Avenue Guérette, Dégelis 2026-08-24 · 4.4 km · Vendu 90 000 $ (873 $/m²) 103,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 107 $ Poids 0 % |