Rang GRAVEL · Dégelis

Valeur estimée

124 600 $

Terrain · terrain 38 145,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 124 600 $

P10 65 500 $P90 358 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

38 145,1 m²

Frontage

217,6 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

18 600 $

100 %

Terrain 18 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 8 700 $ +113.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

226787703400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

216710

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

18 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

8 700 $

ID provincial

13005226787703400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

121 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

130 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

210 000 $

$/m² médian

1 799

Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur

Position dans Dégelis

P20

Vaut plus que 20 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202159 100 $

202261 300 $+4 %

202365 300 $+7 %

202468 100 $+4 %

202571 500 $+5 %

2026121 400 $+70 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

267, rang Gravel, Dégelis

2024-06-04 · 2.6 km · Vendu 110 000 $

Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

130 434 $

Poids 1 %

512, Avenue Principale, Dégelis

2025-10-17 · 3.7 km · Vendu 95 000 $

Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

103 803 $

Poids 0 %

200, Route 295, Dégelis

2024-04-18 · 3.6 km · Vendu 98 500 $

Ajust. marché +23 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

121 830 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang GRAVEL · Dégelis

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