Rue BASELEY · Dégelis

Valeur estimée

298 500 $

Autre · constr. 2004

Fourchette honnête

ESTIMATION 298 500 $

Rôle 2 600 $P10 130 200 $P90 533 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

—

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

2 600 $

96 %

Terrain 100 $Bâtiment 2 500 $

Rôle antérieur 2 000 $ +30.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

227433904300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2004

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

84060139

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

2 500 $

Rôle antérieur

2 000 $

ID provincial

13005227433904300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

172 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

532 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±46.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

212 500 $

$/m² médian

1 799

Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur

Position dans Dégelis

P78

Vaut plus que 78 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202176 400 $

202277 200 $+1 %

202379 800 $+3 %

202484 300 $+6 %

202585 300 $+1 %

2026172 700 $+102 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

401, route 295, Dégelis

2025-08-28 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (3 244 $/m²)

138,7 m² · constr. 1964

Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $

532 159 $

Poids 0 %

397, Route 295, Dégelis

2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 260 000 $

Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

281 470 $

Poids 0 %

487, Route 295, Dégelis

2026-06-23 · 4.4 km · Vendu 700 000 $ (6 518 $/m²)

107,4 m² · constr. 1960

Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 000 $

778 827 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rue BASELEY · Dégelis

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