586 6E RUE E · Dégelis
Valeur estimée
156 400 $
Autre · terrain 419 298,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 298,8 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
4563
Usage
Piste cyclable en site propre
Valeur au rôle 2026 — composition
25 200 $
Rôle antérieur 25 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
256577992100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
25 200 $
ID provincial
13005256577992100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 36 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 281 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 485, avenue Principale, Dégelis 2026-04-09 · 184 m · Vendu 272 000 $ (622 $/m²) 437,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 043 $ Poids 65 % |
| 3 | 523-525, avenue Leclerc, Dégelis 2026-08-25 · 439 m · Vendu 187 500 $ (1 420 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 500 $ Poids 64 % |
| 4 | 578, Avenue Guérette, Dégelis 2026-08-24 · 508 m · Vendu 90 000 $ (873 $/m²) 103,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 000 $ Poids 62 % |
| 5 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 492 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 828 $ Poids 61 % |
| 6 | 569 à 575, 6e Rue Est, Dégelis 2026-01-23 · 418 m · Vendu 360 000 $ (728 $/m²) 494,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 319 $ Poids 58 % |
| 7 | 1113, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2026-01-19 · 471 m · Vendu 310 000 $ (1 565 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 56 % |
| 8 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 637 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 763 $ Poids 56 % |
| 9 | 747, rang Turcotte, Dégelis 2026-06-16 · 680 m · Vendu 249 500 $ (2 413 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 646 $ Poids 56 % |
| 10 | 512, Avenue Principale, Dégelis 2025-10-17 · 156 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 803 $ Poids 56 % |
| 11 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 448 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 403 $ Poids 55 % |
| 12 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 709 m · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 55 % |