172 Chemin BELLERIVE · Saint-Jean-de-la-Lande
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 140,9 m² · constr. 2019 · terrain 77 242,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 242,3 m²
Frontage
361,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 328 400 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095378192800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
450 400 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
13010095378192800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
161 500 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : +260 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-la-Lande
Vaut plus que 98 % des 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, chemin Bellerive, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-09-30 · 677 m · Vendu 310 000 $ (2 180 $/m²) 142,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 402 124 $ Poids 31 % |
| 2 | 770, 6e Rang, Packington 2025-05-21 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 459 $/m²) 122 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +23 238 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 047 $ Poids 5 % |
| 3 | 775, Rang 6e, Packington 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 391 $/m²) 125,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 235 511 $ Poids 4 % |
| 4 | 562, Rang 5e, Packington 2024-11-08 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −19 223 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 921 $ Poids 0 % |