219 Chemin ROCHER · Saint-Jean-de-la-Lande
Valeur estimée
386 700 $
Chalet · constr. 2013 · terrain 4 195,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 195,5 m²
Frontage
77 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 328 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105234405900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
466592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
429 900 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
13010105234405900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
2 439
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-la-Lande
Vaut plus que 93 % des 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Chutes, Saint-Jean-de-la-Lande 2026-07-06 · 224 m · Vendu 163 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 15, chemin des Chutes, Saint-Jean-de-la-Lande 2026-06-05 · 224 m · Vendu 163 000 $ Ajust. marché +2 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 055 $ Poids 67 % |
| 3 | 13, chemin des Chutes, Saint-Jean-de-la-Lande 2025-03-05 · 292 m · Vendu 150 000 $ (1 592 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 092 $ Poids 37 % |
| 4 | 182, chemin Bellerive, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-12-05 · 1.8 km · Vendu 209 900 $ (2 780 $/m²) 75,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 990 $ | 271 151 $ Poids 7 % |
| 5 | 196, chemin Bellerive, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 180 $/m²) 142,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 403 541 $ Poids 4 % |
| 6 | 721, rang 7, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-07-19 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (1 527 $/m²) 157,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 499 $ Poids 0 % |
| 7 | 770, 6e Rang, Packington 2025-05-21 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 459 $/m²) 122 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 809 $ Poids 0 % |
| 8 | 774, 6e Rang, Packington 2024-12-13 · 3.6 km · Vendu 224 000 $ (4 043 $/m²) 55,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 289 366 $ Poids 0 % |
| 9 | 637, 5ième rang Sud, Packington 2024-12-19 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (3 401 $/m²) 73,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 953 $ Poids 0 % |
| 10 | 775, Rang 6e, Packington 2024-06-17 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 391 $/m²) 125,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 008 $ Poids 0 % |
| 11 | 322, route des Chalets, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-09-20 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (1 260 $/m²) 63,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 140 $ Poids 0 % |
| 12 | 328, Route des Chalets, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-03-21 · 3.5 km · Vendu 237 500 $ (3 952 $/m²) 60,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 324 270 $ Poids 0 % |