222 Route LAC-BAKER · Saint-Jean-de-la-Lande
Valeur estimée
97 000 $
Unifamiliale · 1 320 $/m² · 73,5 m² · constr. 1940 · terrain 1 855,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855,7 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
65 500 $
Rôle antérieur 39 700 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114990730100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
61 800 $
Rôle antérieur
39 700 $
ID provincial
13010114990730100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
2 439
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-la-Lande
Vaut plus que 11 % des 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, route des Chalets, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (1 260 $/m²) 63,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 94 439 $ Poids 9 % |
| 2 | 328, Route des Chalets, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-03-21 · 1.6 km · Vendu 237 500 $ (3 952 $/m²) 60,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 020 $ · Ajust. superficie +26 477 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 303 247 $ Poids 4 % |
| 3 | 316, Route des Chalets, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (1 551 $/m²) 54,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +14 503 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 106 792 $ Poids 3 % |
| 4 | 13, chemin des Chutes, Saint-Jean-de-la-Lande 2025-03-05 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 592 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −16 481 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 138 611 $ Poids 0 % |