209 Route LAC-BAKER · Saint-Jean-de-la-Lande
Valeur estimée
147 900 $
Unifamiliale · 1 643 $/m² · 90 m² · constr. 1980 · terrain 5 526,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 526,9 m²
Frontage
130,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 100 $
Rôle antérieur 77 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124920967800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
77 900 $
ID provincial
13010124920967800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
2 439
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-la-Lande
Vaut plus que 42 % des 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, route des Chalets, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (1 260 $/m²) 63,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +16 693 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 117 233 $ Poids 4 % |
| 2 | 328, Route des Chalets, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-03-21 · 1.3 km · Vendu 237 500 $ (3 952 $/m²) 60,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 020 $ · Ajust. superficie +59 079 $ · Ajust. âge −15 437 $ | 344 161 $ Poids 2 % |
| 3 | 316, Route des Chalets, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (1 551 $/m²) 54,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 124 165 $ Poids 1 % |
| 4 | 13, chemin des Chutes, Saint-Jean-de-la-Lande 2025-03-05 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 592 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 170 498 $ Poids 0 % |