206 Route LAC-BAKER · Saint-Jean-de-la-Lande
Valeur estimée
174 400 $
Autre · 833 $/m² · 209,4 m² · constr. 1956 · terrain 3 145,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 145,7 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
149 500 $
Rôle antérieur 94 200 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124921200300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
57792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
94 200 $
ID provincial
13010124921200300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
2 439
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-la-Lande
Vaut plus que 57 % des 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, rang 7, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-07-19 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (1 527 $/m²) 157,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +39 847 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 338 546 $ Poids 0 % |
| 2 | 729, 7e Rang, Saint-Jean-de-la-Lande 2026-04-22 · 4.2 km · Vendu 145 000 $ (984 $/m²) 147,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +30 495 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 176 307 $ Poids 0 % |