204 Route LAC-BAKER · Saint-Jean-de-la-Lande
Valeur estimée
148 200 $
Unifamiliale · 999 $/m² · 148,4 m² · constr. 1961 · terrain 3 775,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 775,5 m²
Frontage
95,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 400 $
Rôle antérieur 73 400 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124921764900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
73 400 $
ID provincial
13010124921764900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
2 439
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-la-Lande
Vaut plus que 42 % des 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, rang 7, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-07-19 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (1 527 $/m²) 157,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 782 $ Poids 0 % |
| 2 | 729, 7e Rang, Saint-Jean-de-la-Lande 2026-04-22 · 4.1 km · Vendu 145 000 $ (984 $/m²) 147,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 149 929 $ Poids 0 % |