Chemin BELLERIVE · Saint-Jean-de-la-Lande
Valeur estimée
184 100 $
Autre · terrain 4 667,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 667,9 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 $
Rôle antérieur 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
125134806200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13010023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
700 $
ID provincial
13010125134806200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
2 439
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-la-Lande
Vaut plus que 62 % des 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Chutes, Saint-Jean-de-la-Lande 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 163 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 000 $ Poids 10 % |
| 2 | 15, chemin des Chutes, Saint-Jean-de-la-Lande 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 163 000 $ Ajust. marché +2 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 055 $ Poids 9 % |
| 3 | 322, route des Chalets, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (1 260 $/m²) 63,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 140 $ Poids 9 % |
| 4 | 721, rang 7, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 527 $/m²) 157,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 499 $ Poids 7 % |
| 5 | 13, chemin des Chutes, Saint-Jean-de-la-Lande 2025-03-05 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 592 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 092 $ Poids 6 % |
| 6 | 328, Route des Chalets, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-03-21 · 1.4 km · Vendu 237 500 $ (3 952 $/m²) 60,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 520 $ Poids 6 % |
| 7 | 316, Route des Chalets, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-05-16 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (1 551 $/m²) 54,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 790 $ Poids 4 % |
| 8 | 729, 7e Rang, Saint-Jean-de-la-Lande 2026-04-22 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (984 $/m²) 147,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 887 $ Poids 4 % |
| 9 | 182, chemin Bellerive, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-12-05 · 3.9 km · Vendu 209 900 $ (2 780 $/m²) 75,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 161 $ Poids 0 % |
| 10 | 196, chemin Bellerive, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-09-30 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (2 180 $/m²) 142,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 541 $ Poids 0 % |