316 Route CHALETS · Saint-Jean-de-la-Lande
Valeur estimée
106 000 $
Chalet · 1 934 $/m² · 54,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 450 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
67 900 $
Rôle antérieur 33 600 $ +102.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134929291400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
554196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
50 100 $
Rôle antérieur
33 600 $
ID provincial
13010134929291400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
2 439
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-la-Lande
Vaut plus que 17 % des 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, Route des Chalets, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-05-16 · 0 m · Vendu 85 000 $ (1 551 $/m²) 54,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 790 $ Poids 25 % |
| 2 | 322, route des Chalets, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-09-20 · 197 m · Vendu 80 000 $ (1 260 $/m²) 63,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −5 480 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 93 059 $ Poids 24 % |
| 3 | 328, Route des Chalets, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-03-21 · 317 m · Vendu 237 500 $ (3 952 $/m²) 60,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 020 $ · Ajust. superficie −10 472 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 268 673 $ Poids 17 % |