827 8E-ET-9E RANG N · Saint-Jean-de-la-Lande
Valeur estimée
178 700 $
Autre · 1 557 $/m² · 114,8 m² · constr. 1940 · terrain 421 866,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 866,4 m²
Frontage
262,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
143 700 $
Rôle antérieur 83 900 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
135630846700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
51 300 $
Rôle antérieur
83 900 $
ID provincial
13010135630846700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-la-Lande
Vaut plus que 59 % des 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, 8e et 9e rang Nord, Saint-Jean-de-la-Lande 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1936 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −4 789 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 72 391 $ Poids 20 % |