738 7E RANG · Saint-Jean-de-la-Lande
Valeur estimée
255 100 $
Autre · constr. 1936 · terrain 1 233 920,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233 920,8 m²
Frontage
816,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 181 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155240407500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
59 500 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
13010155240407500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
984
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-la-Lande
Vaut plus que 78 % des 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, 7e Rang, Saint-Jean-de-la-Lande 2026-04-22 · 877 m · Vendu 145 000 $ (984 $/m²) 147,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 136 387 $ Poids 48 % |
| 2 | 721, rang 7, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 527 $/m²) 157,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 274 699 $ Poids 6 % |
| 3 | 929, rue Principale, Saint-Jean-de-la-Lande 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 156 800 $ Poids 4 % |
| 4 | 322, route des Chalets, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-09-20 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (1 260 $/m²) 63,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 88 140 $ Poids 0 % |
| 5 | 316, Route des Chalets, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-05-16 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ (1 551 $/m²) 54,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 92 290 $ Poids 0 % |
| 6 | 328, Route des Chalets, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-03-21 · 3.0 km · Vendu 237 500 $ (3 952 $/m²) 60,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 276 770 $ Poids 0 % |
| 7 | 912, 8e et 9e rang Nord, Saint-Jean-de-la-Lande 2025-08-01 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1936 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 780 $ Poids 0 % |