7E RANG · Saint-Jean-de-la-Lande
Valeur estimée
222 900 $
Autre · constr. 2003 · terrain 636 453,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
636 453,4 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
196 900 $
Rôle antérieur 112 300 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165111898700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
37 000 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
13010165111898700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
984
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-la-Lande
Vaut plus que 74 % des 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, 7e Rang, Saint-Jean-de-la-Lande 2026-04-22 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (984 $/m²) 147,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 387 $ Poids 10 % |
| 2 | 721, rang 7, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-07-19 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (1 527 $/m²) 157,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 499 $ Poids 1 % |
| 3 | 929, rue Principale, Saint-Jean-de-la-Lande 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 000 $ Poids 1 % |
| 4 | 322, route des Chalets, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-09-20 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (1 260 $/m²) 63,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 140 $ Poids 0 % |
| 5 | 316, Route des Chalets, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-05-16 · 3.3 km · Vendu 85 000 $ (1 551 $/m²) 54,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 290 $ Poids 0 % |
| 6 | 328, Route des Chalets, Saint-Jean-de-la-Lande 2024-03-21 · 3.4 km · Vendu 237 500 $ (3 952 $/m²) 60,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 312 395 $ Poids 0 % |