Route SAINT-JEAN · Saint-Jean-de-la-Lande
Valeur estimée
91 800 $
Autre · terrain 417 601 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 601 m²
Frontage
240,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
84 100 $
Rôle antérieur 53 500 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165601793700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
11 600 $
Rôle antérieur
53 500 $
ID provincial
13010165601793700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
75 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±99.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
2 013
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-la-Lande
Vaut plus que 8 % des 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, 8e et 9e rang Nord, Saint-Jean-de-la-Lande 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1936 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 780 $ Poids 24 % |
| 2 | 929, rue Principale, Saint-Jean-de-la-Lande 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 20 % |
| 3 | 729, 7e Rang, Saint-Jean-de-la-Lande 2026-04-22 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (984 $/m²) 147,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 887 $ Poids 0 % |