817 Route LAC-JERRY · Packington
Valeur estimée
426 800 $
Chalet · 5 075 $/m² · 84,1 m² · constr. 2015 · terrain 7 991,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 991,7 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 236 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045697478600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
13015045697478600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
176 500 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 92 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, Route du Lac-Jerry, Packington 2024-10-07 · 407 m · Vendu 140 000 $ (1 393 $/m²) 100,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −11 423 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 822 $ Poids 20 % |
| 2 | 637, 5ième rang Sud, Packington 2024-12-19 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (3 401 $/m²) 73,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +18 027 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 980 $ Poids 0 % |