5E RANG N · Packington
Valeur estimée
177 600 $
Autre · 1 206 $/m² · 147,3 m² · constr. 2022 · terrain 6 175,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 175,9 m²
Frontage
103,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
58 600 $
Rôle antérieur 42 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045784102900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13015028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
54 200 $
Rôle antérieur
42 100 $
ID provincial
13015045784102900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
176 500 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 46 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, Rang 5e, Packington 2024-11-08 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −13 851 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 294 $ Poids 3 % |
| 2 | 770, 6e Rang, Packington 2025-05-21 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 459 $/m²) 122 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +31 107 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 915 $ Poids 0 % |
| 3 | 775, Rang 6e, Packington 2024-06-17 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 391 $/m²) 125,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +14 954 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 239 962 $ Poids 0 % |