801 Route LAC-JERRY · Packington
Valeur estimée
315 000 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 96,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 988,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 988,8 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 164 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045790456800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
13015045790456800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
176 500 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 81 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, route du Lac-Jerry, Packington 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 805 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 225 195 $ Poids 40 % |
| 2 | 781, Route du Lac-Jerry, Packington 2024-10-07 · 136 m · Vendu 140 000 $ (1 393 $/m²) 100,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 167 980 $ Poids 37 % |
| 3 | 693, 6e rang, Packington 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 687 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −22 857 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 448 720 $ Poids 9 % |
| 4 | 715, rang 7, Packington 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 229 000 $ (2 009 $/m²) 114 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −17 979 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 237 966 $ Poids 4 % |
| 5 | 704, 6e Rang, Packington 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 812 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −12 953 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 240 199 $ Poids 4 % |