783 Route LAC-JERRY · Packington
Valeur estimée
258 500 $
Chalet · 3 881 $/m² · 66,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 059,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 059,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
154 600 $
Rôle antérieur 124 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045791429400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
102 500 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
13015045791429400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
176 500 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 68 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, route du Lac-Jerry, Packington 2026-07-03 · 325 m · Vendu 220 000 $ (3 986 $/m²) 55,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 717 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 251 517 $ Poids 59 % |
| 2 | 531, 5e Rang Sud, Packington 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (6 497 $/m²) 60,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +18 840 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 438 571 $ Poids 34 % |
| 3 | 637, 5ième rang Sud, Packington 2024-12-19 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (3 401 $/m²) 73,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −11 735 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 304 968 $ Poids 0 % |
| 4 | 774, 6e Rang, Packington 2024-12-13 · 3.8 km · Vendu 224 000 $ (4 043 $/m²) 55,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 966 $ · Ajust. superficie +22 643 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 286 248 $ Poids 0 % |