647 Chemin LAC-À-LA-PUCE · Packington
Valeur estimée
154 200 $
Chalet · 1 540 $/m² · 100,1 m² · constr. 2018 · terrain 1 357,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 357,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
87 100 $
Rôle antérieur 61 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
045831283300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
82 100 $
Rôle antérieur
61 500 $
ID provincial
13015045831283300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 38 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, Route du Lac-Jerry, Packington 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 393 $/m²) 100,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 966 $ Poids 22 % |
| 2 | 715, rang 7, Packington 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 229 000 $ (2 009 $/m²) 114 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −13 961 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 259 159 $ Poids 7 % |
| 3 | 863, route du Lac-Jerry, Packington 2026-08-27 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 274 623 $ Poids 7 % |
| 4 | 693, 6e rang, Packington 2025-03-14 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 687 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −15 484 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 094 $ Poids 1 % |
| 5 | 704, 6e Rang, Packington 2024-06-13 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 812 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 822 $ Poids 0 % |