120 Rue PELLETIER · Packington
Valeur estimée
293 800 $
Unifamiliale · 2 135 $/m² · 137,6 m² · constr. 1996 · terrain 3 199,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 199,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 300 $
Rôle antérieur 150 000 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046468541700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 100 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
13015046468541700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 77 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Pelletier, Packington 2025-12-17 · 19 m · Vendu 245 000 $ (1 781 $/m²) 137,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 741 $ Poids 87 % |
| 2 | 823, 8e et 9e Rangs Nord, Packington 2026-07-08 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (634 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 648 $ Poids 2 % |
| 3 | 1052, route de Saint-Benoît, Packington 2026-08-14 · 3.1 km · Vendu 134 900 $ (1 204 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge +13 490 $ | 163 807 $ Poids 1 % |
| 4 | 380, Route des Beaux-Lieux, Saint-Eusèbe 2024-07-16 · 3.6 km · Vendu 243 000 $ (1 808 $/m²) 134,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 993 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 310 186 $ Poids 0 % |