922 8E-ET-9E RANG N · Packington
Valeur estimée
195 100 $
Unifamiliale · constr. 1925 · terrain 20 012,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 012,1 m²
Frontage
164,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 600 $
Rôle antérieur 69 600 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046562735800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
107 700 $
Rôle antérieur
69 600 $
ID provincial
13015046562735800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 53 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 922, 8e-et-9e rang Nord, Packington 2026-07-02 · 0 m · Vendu 200 000 $ constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 120, rue Pelletier, Packington 2025-12-17 · 460 m · Vendu 245 000 $ (1 781 $/m²) 137,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 242 241 $ Poids 55 % |
| 3 | 1100, route de Saint-Benoît, Packington 2025-09-10 · 2.6 km · Vendu 65 000 $ (668 $/m²) 97,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 64 523 $ Poids 3 % |
| 4 | 1052, route de Saint-Benoît, Packington 2026-08-14 · 3.1 km · Vendu 134 900 $ (1 204 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 490 $ | 121 410 $ Poids 1 % |
| 5 | 823, 8e et 9e Rangs Nord, Packington 2026-07-08 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (634 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 72 000 $ Poids 1 % |
| 6 | 813, 8e et 9e Rang Nord, Packington 2025-07-22 · 3.6 km · Vendu 470 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 447 797 $ Poids 0 % |
| 7 | 380, Route des Beaux-Lieux, Saint-Eusèbe 2024-07-16 · 3.5 km · Vendu 243 000 $ (1 808 $/m²) 134,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 264 768 $ Poids 0 % |