531 5E RANG S · Packington
Valeur estimée
358 800 $
Chalet · 5 901 $/m² · 60,8 m² · constr. 1966 · terrain 5 459,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 459,5 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
205 800 $
Rôle antérieur 152 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
055670830300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
102 900 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
13015055670830300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 86 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, 5e Rang Sud, Packington 2026-05-15 · 6 m · Vendu 395 000 $ (6 497 $/m²) 60,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 95 % |
| 2 | 815, route du Lac-Jerry, Packington 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (3 986 $/m²) 55,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 228 959 $ Poids 47 % |
| 3 | 637, 5ième rang Sud, Packington 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 401 $/m²) 73,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −21 599 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 282 604 $ Poids 2 % |
| 4 | 774, 6e Rang, Packington 2024-12-13 · 2.5 km · Vendu 224 000 $ (4 043 $/m²) 55,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 966 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 263 323 $ Poids 2 % |