769 Route LAC-JERRY · Packington
Valeur estimée
318 400 $
Unifamiliale · 2 929 $/m² · 108,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 792,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 792,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 161 300 $ +80.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
055702836900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
13015055702836900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 81 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, route du Lac-Jerry, Packington 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 240 561 $ Poids 51 % |
| 2 | 781, Route du Lac-Jerry, Packington 2024-10-07 · 136 m · Vendu 140 000 $ (1 393 $/m²) 100,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge +700 $ | 174 656 $ Poids 35 % |
| 3 | 693, 6e rang, Packington 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 687 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 465 946 $ Poids 13 % |
| 4 | 715, rang 7, Packington 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 229 000 $ (2 009 $/m²) 114 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 247 186 $ Poids 11 % |
| 5 | 704, 6e Rang, Packington 2024-06-13 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 812 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 248 612 $ Poids 5 % |
| 6 | 770, 6e Rang, Packington 2025-05-21 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 459 $/m²) 122 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −16 352 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 296 956 $ Poids 0 % |
| 7 | 775, Rang 6e, Packington 2024-06-17 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 391 $/m²) 125,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −11 894 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 209 614 $ Poids 0 % |