765 Route LAC-JERRY · Packington
Valeur estimée
261 600 $
Chalet · 2 562 $/m² · 102,1 m² · constr. 1960 · terrain 3 578,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 578,3 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
179 600 $
Rôle antérieur 140 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
055713121300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
13015055713121300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 69 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, route du Lac-Jerry, Packington 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 232 512 $ Poids 46 % |
| 2 | 781, Route du Lac-Jerry, Packington 2024-10-07 · 194 m · Vendu 140 000 $ (1 393 $/m²) 100,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 163 759 $ Poids 38 % |
| 3 | 693, 6e rang, Packington 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 687 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −11 797 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 435 780 $ Poids 14 % |
| 4 | 715, rang 7, Packington 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 229 000 $ (2 009 $/m²) 114 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge −8 015 $ | 230 252 $ Poids 10 % |
| 5 | 704, 6e Rang, Packington 2024-06-13 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 812 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 233 634 $ Poids 5 % |
| 6 | 770, 6e Rang, Packington 2025-05-21 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 459 $/m²) 122 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −24 467 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 275 342 $ Poids 0 % |