843 8E-ET-9E RANG N · Packington
Valeur estimée
460 900 $
Autre · 1 499 $/m² · 307,4 m² · constr. 2022 · terrain 416 839,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 839,7 m²
Frontage
185,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 203 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056278710100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
13015056278710100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 94 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, 8e et 9e Rang Nord, Packington 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 541 797 $ Poids 28 % |
| 2 | 638, route du Lac-Jerry, Packington 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 58 000 $ constr. 1939 Ajust. marché +10 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 74 647 $ Poids 4 % |
| 3 | 104, rue Soucy, Packington 2024-11-25 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (354 $/m²) 296,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 137 931 $ Poids 4 % |
| 4 | 922, 8e-et-9e rang Nord, Packington 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 000 $ Poids 3 % |
| 5 | 891, 8e et 9e rang Nord, Packington 2024-05-16 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (704 $/m²) 227,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +28 144 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 227 466 $ Poids 2 % |
| 6 | 42, rue Principale, Packington 2025-03-11 · 2.3 km · Vendu 147 000 $ (769 $/m²) 191,1 m² · constr. 1921 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +36 750 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 218 140 $ Poids 1 % |
| 7 | 823, 8e et 9e Rangs Nord, Packington 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (634 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 108 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 120, rue Pelletier, Packington 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (1 781 $/m²) 137,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 352 491 $ Poids 0 % |
| 9 | 69, rue Principale, Packington 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 382 000 $ (3 041 $/m²) 125,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +95 500 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 510 967 $ Poids 0 % |