5E RANG S · Packington

Valeur estimée

130 100 $

Terrain · terrain 640 892,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 130 100 $

P10 91 900 $P90 387 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

640 892,1 m²

Frontage

20,3 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

133 900 $

100 %

Terrain 133 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 90 500 $ +48.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

065397936700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

199542

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

133 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

90 500 $

ID provincial

13015065397936700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

145 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

102 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±59.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

163 000 $

$/m² médian

3 986

Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur

Position dans Packington

P28

Vaut plus que 28 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202198 300 $

2022106 500 $+8 %

2023112 900 $+6 %

2024123 500 $+9 %

2025150 400 $+22 %

2026145 100 $-4 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

618, 5e rang Sud, Packington

2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 94 500 $

Ajust. marché +7 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

102 253 $

Poids 29 %

15, chemin des Chutes, Saint-Jean-de-la-Lande

2026-07-06 · 3.8 km · Vendu 163 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

163 000 $

Poids 0 %

15, chemin des Chutes, Saint-Jean-de-la-Lande

2026-06-05 · 3.8 km · Vendu 163 000 $

Ajust. marché +2 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

165 055 $

Poids 0 %

06 — Suivi

5E RANG S · Packington

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