569 5E RANG S · Packington
Valeur estimée
309 400 $
Chalet · 5 677 $/m² · 54,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 166,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
143 500 $
Rôle antérieur 116 900 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
065513019600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
94 500 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
13015065513019600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Packington
Vaut plus que 80 % des 654 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, 5e Rang Sud, Packington 2026-05-15 · 696 m · Vendu 395 000 $ (6 497 $/m²) 60,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −20 465 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 389 391 $ Poids 63 % |
| 2 | 815, route du Lac-Jerry, Packington 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (3 986 $/m²) 55,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 221 905 $ Poids 22 % |
| 3 | 774, 6e Rang, Packington 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 224 000 $ (4 043 $/m²) 55,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 966 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 256 186 $ Poids 6 % |